Где взять ипотеку на квартиру

Ипотечное кредитование для большинства наших соотечественников стало единственным способом обзавестись собственным жильем. Проблема в том, что каждый банк устанавливает собственные правила и условия ее оформления. Поэтому сперва лучше узнать, где взять ипотеку на приобретение жилья на максимально выгодных для себя условиях.

Каким образом выбирать банковское учреждение для получения кредита? Предлагаем ориентироваться на следующее:

  • процентная ставка, а также наличие дополнительных комиссий и платежей;
  • сумма взноса, которую заемщик вносит для приобретения жилья. Некоторые учреждения требуют внесения 50-75 процентов
    от стоимости квартиры или дома, что устраивает далеко не всех;
  • сроки, на которые выдается ипотечный кредит;
  • схема начисления процентов. Они прибавляются к общей сумме таким образом, чтобы вы могли ежемесячно вносить одну и ту же сумму, либо начисляться на остаток задолженности.

Кроме того, важно обращать внимание и на репутацию банковского учреждения, на отзывы о нем. Это позволит избежать некоторых неприятных моментов в процессе погашения задолженности.

Какие банки предоставляют ипотечные кредиты

Банки ипотека фото

Сегодня ипотеку можно оформить во многих банках. Самые крупные и известные — Сбербанк, «Банк Москвы», «Россельхозбанк» и ВТБ-24. Военнослужащие, которым предоставляются более выгодные условия кредитования, могут обращаться в банк «Зенит», Газпромбанк и Связь-Банк.

Какие документы обычно необходимы для оформления ипотеки?

Практически все перечисленные выше и другие учреждения требуют наличие общегражданского паспорта, второго документа, подтверждающего личность и справки о доходах.

В каждом учреждении есть свой перечень документов, поэтому вы должны быть готовы к тому, что потребуются и другие бумаги.

Некоторые банки, такие как ДельтаКредит, ТрансКапитал, ВТБ-24 могут выдать ипотечный кредит по двум документам. Однако условия такого займа будут весьма жесткими, они предполагают большой первоначальный взнос или завышенную процентную ставку.

Ипотека под материнский капитал

Как мы уже упоминали выше, ипотечный кредит можно получить под материнский капитал. Условия, выставляемые банковскими учреждениями в этом случае не отличаются от обычных. Единственное отличие заключается в том, что средства перечисляются из пенсионного фонда в течение установленного законом срока (он составляет не более 6 месяцев).

Маткапитал фото

Какие банки дают кредиты под материнский капитал?

Здесь мы приведем лишь самые известные учреждения страны:

  • ВТБ 24. Этот банк выдает ипотеку на срок до 50 лет. При наличии сертификата вы сможете использовать сертификат как для внесения первоначального взноса, так и для погашения оставшегося долга;
  • Россельхозбанк. Обратившись в это учреждение, вы сможете получить сумму от 100 тысяч до 20 миллионов рублей на приобретение жилья;
  • Газпромбанк. Обязательным его требованием является не только наличие свидетельства на право получения материнского капитала, но и справки о доходах за последние полгода. Она необходима, чтобы подтвердить вашу платежеспособность.

Кроме того, с материнским капиталом работают такие учреждения, как Сбербанк, Уралсиб и прочие.

Вторичное жилье в кредит

Ипотечный кредит используют не только для приобретения жилья в новостройке. Некоторые учреждения предоставляют возможность купить квартиру или дом на вторичном рынке. Если вы предпочитаете именно такой подход, то предлагаем обратиться в любой из перечисленных ниже банков:

  • Банк Москвы. Он не только охотно работает со «вторичкой», но и предоставляет возможность получить средства всего по двум документам;
  • Сбербанк. Главным преимуществом обращения в один из самых крупных банков страны является небольшой первоначальный взнос – всего 15 процентов от стоимости жилья;
  • Банк «Открытие». Данное учреждение требует внесения первого взноса в размере 20 процентов и предлагает процентную ставку 12% годовых;
  • Абсолют Банк. Он дает средства в размере от 1 миллиона рублей, причем первоначальный взнос является одним из самых низких – 15 процентов.

Как видите, в большинстве банков условия получения ипотеки для вторичного рынка выгоднее, чем для новостроек.

Комната в ипотеку

Можно ли взять ипотеку на комнату в коммунальной квартире или общежитии. Данный формат жилья пользуется спросом из-за весьма привлекательных цен, поэтому многие наши соотечественники хотели бы знать ответ на этот вопрос.

Сегодня такие кредиты выдают несколько крупных учреждений:

  • СКБ-банк.;
  • Банк «Зенит»;
  • Сбербанк.

При этом банковские учреждения предъявляют целый ряд требований к приобретаемым в коммуналке или общежитии комнатам. Они должны быть построены не позже 1970 года, иметь площадь более 12 метров и все необходимые коммуникации – системы отопления, электроснабжения, канализации и водоснабжения.

Ипотека держателям зарплатных карт в Газпромбанке

Карты Газпромбанка фото

Если вы получаете зарплату на карту Газпромбанка и хотите взять ипотеку, то можете воспользоваться следующими предложениями именно этого учреждения:

  • кредит на приобретение жилья в строящемся или только что сданном доме. Предоставляемая сумма зависит от стоимости квадратного метра в квартире, а также от первоначального взноса, который готов внести заемщик. Средства выдаются либо в рублях, либо в иностранной валюте;
  • ипотека для покупки квартиры на вторичном рынке. В данном случае вы можете рассчитывать на более выгодные условия кредитования. Для получения средств необходимо согласовать стоимость жилья с продавцом, после чего обратиться в банк с заявлением на предоставление кредита;
  • ипотека для сотрудников Газпромбанка и других держателей зарплатных карт на покупку дома или коттеджа. Сумма кредитования в данном случае может достигать 60 миллионов рублей, которые предоставляются на срок не более 30 лет.

Кроме того, для работников Газпромбанка предусмотрены кредиты под залог собственного жилья и достаточно выгодные программы рефинансирования.

Процентная ставка по ипотеке

Одним из самых важных критериев, по которым следует выбирать банк для оформления залогового кредита, является ставка по ипотеке. Мы рассмотрим 3 учреждения, которые предоставляют выгодные условия кредитования:

  1. Сбербанк выдает средства под 12,5 процентов на покупку квартир и под 14% — на приобретение загородного дома или коттеджа;
  2. Юникредит банк предоставляет ипотеку под 13,5 процентов годовых как для новостроек, так и для вторичного рынка;
    такие же процентные ставки в 13,5% годовых вы найдете и в банке «Открытие»;
  3. ВТБ 24 в рамках реализации программы «Покупка готового жилья» предлагает самые низкие ставки – 10,9% годовых.

Процентные ставки банков – пусть и важный, но не единственный критерий, который следует рассматривать. Лучше всего в комплексе оценивать и его, и сроки кредитования, и максимальную/минимальную сумму, которую может предложить то или иное учреждение. Но в первую очередь мы все же рекомендуем узнать, какие ставки предлагает выбранный вами банк.

Выбираем дешевую ипотеку

Где взять ипотеку под низкий процент? Сегодня на рынке можно отметить два учреждения, которые предлагают весьма привлекательные условия кредитования. Самая низкая ипотека ожидает вас в банке Тинькофф. Здесь вы получите до 100 миллионов рублей на 30 лет под 10,5% годовых. При этом первоначальный взнос составляет не менее 15 процентов от стоимости жилья.

Также лучшие ставки по ипотеке у упомянутого выше банка ВТБ 24 – 10,9% годовых. Это учреждение предлагает до 90 миллионов рублей на срок до 20 лет. Причем процентная ставка не увеличивается даже в том случае, если вы не можете или не хотите подтверждать свои доходы. Первоначальный взнос составляет 10 и выше процентов от стоимости квартиры.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Советуем прочитать

Оставить комментарий