Ипотека при рождении ребенка

Ипотека при рождении ребёнка

Государственная поддержка семей при рождении ребёнка помогает снизить финансовую нагрузку, связанную с оплатой ипотечных взносов.

Рассмотрим подробнее какие гос. программы существуют и на каких условиях они предоставляются.

Государственные социальные программы

При рождении ребёнка в семье государство предлагает следующие виды помощи:

  • предоставление финансовой помощи;
  • уменьшение процентной ставки по кредиту;
  • предоставление материнского капитала.

Для того, чтобы рассчитывать на государственную помощь, родители должны оформить ипотеку только по специальной программе банка «Доступное жилье», которое предназначено для молодой семьи.

Однако, к моменту участия в этой программе, родителям должно быть не более 35 лет. Кроме того, вы должны подтвердить свой уровень дохода и иметь статус семьи, которой необходимы улучшения жилья.

Благодаря этой программе, семья может рассчитывать на оплату стоимости площади из расчета 42 кв. м, а после того как будет оформлена ипотека при рождении ребёнка, из расчета 18 кв.м. на каждого человека. Для оформления такой помощи, необходимо сперва обратиться к соответствующим органам местного самоуправления и предоставить ниже приведенный список документов:

  • Паспорта родителей;
  • Заявление с обращением о предоставлении льготных условий, согласно образцу;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Свидетельство о браке;
  • Подписанный договор ипотеки;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка о доходах:
  • Документ, который официально удостоверяет факт необходимости улучшения жилищных условий семьи.

Понятно, что список может немного видоизменяться, так как специалисты органов самоуправления могут требовать дополнительные бумаги, в зависимости от конкретной ситуации. После завершения этого этапа сбора документов, необходимо явиться в региональный жилищный фонд для того, чтобы встать на учет. Помните, что чем раньше вы займетесь этим вопросом, тем быстрее банк сделает перерасчет существующего жилищного кредита.

Рассмотрим подробнее, как связана ипотека с рождением детей:

  • Если у вас родился первый ребенок, то можете рассчитывать на предоставление отсрочки платежей, пока ребенку не исполнится трех лет и у матери появится возможность полноценно работать;
  • При появлении второго малыша, у вас есть возможность восстановить выплаты через пять лет;
  • Максимальная сумма финансирования родителям может достигать 90% от рассчитанной стоимости имущества;
  • Первоначальный взнос не превышает порог 10%, хотя для обычных заемщиков 20% и более;
  • Досрочное погашение ипотечного кредита производиться без дополнительных начислений;
  • Доля ссудных выплат 9,5- 15,25%.

Учтите, что использовать эти средства на любые другие нужды у вас не получится, так как на руки вы их не получаете.

Перед тем как вам заверят этот документ, для оплаты части долга, сначала компетентные органы должны удостовериться в следующих условиях:

  1. Кредитные средства использованы для приобретения нового жилья.
  2. Приобретенная недвижимость должна принадлежать всем членам семьи в равных частях, в том числе и на несовершеннолетних детей;
  3. С новыми изменениями закона о предоставлении государственной помощи при оформлении ипотеки, возраст ребенка не имеет значения.

В некоторых банках при рождении ребёнка дают отсрочку оплаты платежей, которые направлены на списания тела кредита, но при этом проценты за пользование банковскими средствами вы обязаны уплачивать ежемесячно. Нельзя сказать, что такие условия сильно облегчают жизнь молодым родителям, т.к. по истечению льготного периода нагрузка на ваши плечи станет еще большей, а сумма кредита не уменьшится.

Ипотека при рождении второго ребенка

Ипотека второй ребёнок

При рождении второго ребёнка также предусмотрены определённые льготы.

Для начала необходимо встать на учет по улучшению жилищных условий. Это возможно при соблюдении одного из двух условий:

  1. Недвижимое имущество, где вы проживаете, признано аварийным;
  2. Количество проживающих людей больше, чем выделено каждому, согласно установленным нормам конкретного региона.

При рождении второго ребенка, государство выдает семье сертификат с определенной сумой денег, которую родители могут потратить на списание части долга приобретаемого жилья в ипотеку, либо погасить с помощью материнского капитала первоначальный взнос, который обычно необходимо вносить за счет собственных средств.

Если у вас больше одного ребенка, то вы можете участвовать сразу в двух социальных программах: «Социальная ипотека» и «Молодая семья». Они направлены на то, чтобы уменьшить долг по кредиту, а схему списания вы выбираете уже сами. Кроме того, сегодня большое количество строительных компаний, которые сотрудничают с финансовыми организациями и предлагают специальные льготы в виде сниженных цен на новое жилье.

Такая перспектива не может не радовать молодую семью, которая хочет обзавестись большей жилплощадью, при этом используя государственную помощь для снижения стоимости ипотеки.

Льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка

Помимо того, что ранее вы уже получили материнский капитал, государство должно напрямую улучшить ваши жилищные условия. Однако помощь государства при рождении ребенка в 2016 году существенно сократилась, поэтому многим семьям не могут дать однозначный ответ на протяжении нескольких месяцев.

Региональные бюджеты отдельных областей часто присоединяются к федеральным программам. На какие льготы можно рассчитывать решает региональное представительство. Также все зависит от вашего остатка по кредиту.

Так как списание ипотечных средств в любом банке происходит при участии государственных дотаций, то сперва вам необходимо подать следующий список документов для рассмотрения заявления и получения льгот:

  • Паспорта родителей
  • Ипотечный договор;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении всех детей;
  • Выписку на текущую дату, где будет указан остаток по задолженности кредита.

Подводя итог, стоит отметить, что на самом деле все очень просто, главное собрать необходимый пакет документ и обратиться в органы местного управления к специалисту. Главное понимать, что при рождении детей существуют государственные программы для решения ипотечного вопроса. Всю подробную информацию уточняйте в своём регионе.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Советуем прочитать

3 комментария
  • Елена
    02.06.2017 в 07:27

    Скажите пожалуйста есть ипотека. Жду 3 ребенка. Мы молодая семья мужу 26,мне 24.ипотечный дом 65 м. можем ли мы оформить после рождения ребенка какую то субсидию на жилье?

    • Виктор
      02.06.2017 в 10:48

      У вас есть два варианта, либо попробовать подать документы на субсидию по улучшению жилищных условий, в этом случае государство компенсирует в среднем 30-40% от стоимости объекта для городских жителей, либо можно подать документы на субсидию по коммунальным платежам, телефонным услугам (только для жителей Москвы), а также по дополнительным выплатам по уходу за ребенком до 3ех лет.

  • Andrey
    25.05.2017 в 14:30

    Таким образом, предоставляемые льготы по ипотеке при рождении ребенка в республике дают дополнительный стимул в стремлении семьи обзавестись собственным жильем.

Оставить комментарий