Какой будет ипотека в 2017 году

Ипотека в 2017 году

Для того, чтобы понять насколько население страны заинтересовано в том, что будет с ипотекой в 2017 году, необходимо оценить спрос данного вида кредитования, а также уровень дохода людей, который напрямую связан с желанием приобрести новое жилье.

Сегодня, жилищное кредитование является главным двигателем роста строительной индустрии, а исходя из этого рынка недвижимости и экономики в целом. Этот вопрос не может быть не актуальным, из-за существенного падения рынка ипотеки 2015 года. Но после ряда изменений нынешнего года, будем надеяться на новое его оживление.

Изменение динамики покупки недвижимости в 2015 году в первую очередь было связано с резким ростом курсовых разницы, что повлекло за собой пересмотрение банковской ставки по ипотеке с 10% до 17%, что и спровоцировало существенное снижение оформления кредитов, для экономии собственных средств.

Однако уже сегодня, благодаря новым постановлениям Центрального Банка, ситуация коренным образом улучшилась и даже стабилизировалась, путем увеличения роста объема ипотечного кредитования. Именно поэтому, многие эксперты сферы экономических рисков, ставят достаточно неплохие прогнозы по ипотеке в 2017 году, а именно, снижения процентных ставок.

Что повлияет на изменение уровня ипотечного кредитования

Кроме изменений, которые смогут отразиться на условиях взятия ипотеки следующего года, нужно также рассмотреть те, которые коснуться уже испеченных заемщиков. Такое решение внесли путем некоторых поправок в закон «Об ипотеке».

Они, прежде всего, выражены путем начисления неустоек, штрафов, связанных с несвоевременной уплатой кредита, что отразится на ипотеке 2017 года, а именно:

  • максимальный процент начисления неустойки не может превышать 10%, то есть установленную величину ставка, хотя раньше эта цифра достигала 20%;
  • помимо начисленных процентов, за каждый день просрочки дополнительно будет прибавляться 0,06%, а не так как раньше – 0,1%.

Хотелось бы отметить, что с 1 января 2017 года вступает в силу новый закон, который называется «О регистрации государственной недвижимости». Основная цель, которую он преследует – это упрощение процесса регистрации имущества для большего удобства заемщика, к примеру, уменьшается пакет необходимых документов, сокращаются сроки регистрации, прочее.

Также, все изменения о смене прав собственности, теперь будут храниться не только на бумажных носителях в картотеке, но и в специальном электронном каталоге, где нельзя будет удалить или добавить какую-либо информацию, без особого разрешения. Благодаря ряду таких законодательных изменений, прогнозы на ипотеку 2017 года можно ставить достаточно утешительные, а также рассчитывать на положительную динамику.

Перспективы рынка ипотечного кредитования

Если обратиться к прошлогодней статистике, то там показатели совсем неутешительные, особенно это касается процентных ставок, что и спровоцировало резкий спад кредитования. Средняя ставка по жилищным кредитам 2015 года составила порядка 13-15 процентов в рублевой валюте. Поэтому, если ставки по ипотеки в 2017 году, снизятся до 2-3 процентов, то это приведет к оживлению спроса, как и в предыдущие года.

Однако возникает сразу другой вопрос – готовы ли российские банки сегодня уступить своим благополучием и пойти на финансовые риски, при нестабильной ситуации рынка? Ведь каждый день несет что-то новое и даже само правительство не может дать никаких гарантий, по поводу благополучия и надежности ситуации, где рискуют не только финансовые организация, которые столкнуться с проблемой не возврата заемных средств, но и те заемщики, которые возьмут ипотеку с повышенными ставками.

Будет ли ипотека с господдержкой в 2017 году

Почему этот вопрос стал настолько актуальным для многих семей, которые рассчитывали получить ипотеку в 2017 году, все из-за того, что ходили слухи о прекращении государственной программы кредитования еще до конца 2016 года. Если обратиться к мнениям многих экспертов, то здесь прогнозы достаточно противоречивы. Одни говорят, что восстановление ипотечной ставки сбалансирует рынок недвижимости и банковскую сферу, а другие рассматривают более пессимистический сценарий, который будет вызван сокращением спроса строительного рынка.

Информация об отмене ипотеки с государственной поддержкой основано на том, что предыдущий год выдался достаточно тяжелым, поэтому правительство направит свои резервы, чтобы улучшить функционирование экономической системы, которую пошатнуло изменения резкого снижения цен на нефтяные ресурсы, а тем самым уменьшения поступления в государственную казну. Кроме того, чтобы ипотека в 2017 году и дальше существовала, правительству надо выделять дополнительные средства, которые берутся при постепенном уменьшении другого рода затрат, а как мы знаем, чаще всего это касается сферы финансирования зарплатных проектов, сокращения социальных выплат либо повышения тарифа коммунальных услуг. А если подумать, то, как человек, которому сокращают умышленно ежемесячный доход, может думать о том, чтобы взять кредит, сроком на несколько лет, даже при лояльных условиях?

Все проведенные мероприятия властей, говорят о том, что прогнозы ипотеки на 2017 год о ее государственном обеспечении, все-таки, сбудутся и люди, которые находятся в очереди на ее получение, станут владельцами новых квартир.

То есть, мы можем смело рассчитывать на то, что в 2017, субсидирование государством для улучшения жилплощади молодых семей продолжиться. Однако, власти согласны возмещать разницу в ставке, если ее показатель не превышает 12%, а приобретаемое жилье располагается в новопостроенном доме. Кроме соблюдения этих условий, вы должны самостоятельно внести первоначальный взнос, равный не менее 20%. Если банк не устраивает сумма вашего дохода, то возможен вариант привлечения до 3-х созаёмщиков.

На сегодняшний день, ипотека в 2017 году имеет уже ряд подписанных изменений, которые принялись Министерством финансов, для поддержки благоприятных условий, приобретения жилья населением. Власти позаботились о том, что внедрили государственную поддержку, где компенсируют разницу между реальной и пониженной ставкой, предусмотренной для определенного круга людей, особенно тех, кто работает в бюджетной сфере и нуждается в улучшении жилищных условий. То есть, по сути, сама программа и уровень ставки по ипотеке в 2017 году остается прежнем, но появятся какие-то нововведения, которые смягчат условия выплаты кредита.

При всех выше перечисленных момента, не стоит также забывать о ежегодном росте цен квадратных метров, которые связанны с повышением стоимости строительных материалов, изменения курса валюты, издержки компании, которые связанны со снижением спроса, что также провоцирует многих потенциальных покупателей повременить с ипотекой.

Однако, большинство специалистов сферы недвижимости, настаивают на том, что следующий год скорректирует показатели оформления жилищных кредитов, сбалансирует спрос на рынке недвижимости. Скорее всего, это реализуется в результате снижения процентных ставок и продолжения внедрения льготной ипотеки. Поэтому, нельзя быть стопроцентно уверенным, что будет с ипотекой в 2017 году, так как на это влияет ряд как контролируемых, так и бесконтрольных внешних факторов.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Советуем прочитать

Оставить комментарий