Как получить субсидию на ипотеку от государства

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Государство предоставляет льготы на погашение жилищного кредита. Изучим подробнее вопрос о том, как получить субсидию по ипотеке.

Подобная помощь предоставляется в виде социальной программы, которая направлена на улучшение жилищных условий граждан страны. В первую очередь, эти льготы применяются к тем кто особо остро в этом нуждается. Субсидия финансируется из федерального бюджета, а все вопросы регулируются на законодательном уровне. Если подробно вникнуть в закон о субсидии на ипотеку, то можно узнать на что идут государственные средства, кто имеет права на такие льготы и какие требования выдвигает государство к заемщикам, а также к объекту недвижимости?

Что касается правил получения такой ипотеки, то в каждом регионе они могут иметь свои особенности. Если обратиться к статистике, то чаще всего к помощи государства прибегают молодые семьи. Это и не удивительно, ведь им особенно сложно собрать нужную сумму для покупки жилья. Кроме того, данный закон распространяется и на семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Что такое ипотечная субсидия

Субсидия в рамках государственной программы по ипотеке подразумевает, что правительство компенсирует банку разницу между льготной ставкой и общепринятой банком по ипотечной программе. Дополнительно некоторым категориям граждан могут предлагать жилищные сертификаты для покупки квартиры или дома. Не удивляйтесь, если в отдельном регионе вы столкнетесь с определенными разногласиями или дополнительными требования по оформлению льготного кредита. Они не могут отличаться коренным образом, так как не имеют право нарушать установленное законодательство, но могут иметь кое-какое видоизменения.

Деньги льготникам выдаются строго в установленной порядком очереди. Если за год вам так и не удалось получить субсидии на ипотеку, то нужно проводить эту процедуру повторно, то есть опять становится на очередь и заново собирать пакет необходимых документов. А если за установленный срок, вы повторно не подали новые документы, то вас исключают из списка льготников. Кроме того, очередь может смещаться, если заявление подала семья, которая остро нуждаются в улучшениях жилищных условий.

Государственные субсидии на ипотеку не могут быть предоставлены гражданам, которые попадают под категорию льготников, но при этом не могут собрать полный список подтверждающих документов. То есть на очередь вы можете стать, только после проверки всех бумаг. Как показывает практика, обычно сотрудники социальных служб не спешат с проверкой документов и могут затянуть весь процесс на пару месяцев. Поэтому вам лучше почаще напоминать о себе, чтобы ускорить процесс одобрения заявки.

Вам понадобиться собрать огромное количество справок из разных социальных и исполнительных служб. Справка о доходах семьи – является обязательной, ее потребуют не только в банке, но и в социальной службе. Также нужно взять справку из ЖЭКа о месте прописки и составе семьи, так как подавать заявку для получения субсидии можно только по месту регистрации.

Кому положена ипотечная субсидия

Сегодня, позволить взять себе ипотеку может каждый третий, но вот достойно платить ее удается далеко не каждому. Все в первую очередь зависит от правильной оценки своего финансового состояния, а также от возможных кризисов, которые провоцируют ряд проблем.

Льготники

Один из главных вопросов, которые по сей день остается актуальным — это как получить субсидию на ипотеку от государства и какие есть для этого ограничения? Получить льготы могут только российские граждане, которые нуждаются в срочном улучшении жилищных условий. Рассмотрим какие категории сюда относятся:

  • военные;
  • многодетные семьи;
  • семьи с материнским капиталом;
  • молодые специалисты, если оба супруга работают на государство;
  • ученые;
  • семья, проживающая в ветхом здании.

Понятие семьи здесь подразумевает наличие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка. Если в процессе действия ипотечного договора по льготной программе родится еще один ребенок, либо семья усыновит малыша, тогда субсидия на погашение ипотеки молодой семье будет увеличена на 5%.

Государственная помощь по выплате ипотеки является безвозвратной. Она может направляться как на уменьшение тела кредита, тем самым сокращая ежемесячные платежи или срок действия договора, так и на внесение первичного взноса.

Важно: государство может предоставить льготные условия только тем гражданам, которые подтвердят факт аварийности жилья или полное его отсутствие.

Необходимо отметить отдельную категорию семей — семьи, которые имеют сертификат на предоставление материнского капитала. Такое право получает любая российская семья, которая имеет двое и более детей. Обналичить такую помощь государства невозможно, а вот воспользоваться с целью уменьшения долга по ипотеке очень просто. Чаще всего молодые семьи используют деньги материнского капитала на дотацию процентной ставки по кредиту или возмещение частичной стоимости выбранного объекта недвижимости.

Перед тем как приступить к сбору документов, ознакомьтесь с банковскими условиями ипотеки при участии государства:

  • сумма выбранного объекта под ипотеку составляет до 8 млн. рублей (в зависимости от региона);
  • первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от общей стоимости жилья;
  • максимальный срок кредитования – 362 месяца;
  • годовая минимальная процентная ставка 8,5% — для молодых специалистов, а 12% по программе – «Молодая семья;
  • график платежей – аннуитетный, то есть равными частями;
  • обязательное оформление страховки не только недвижимости, но и жизни заемщика;
  • субсидия может достигать 30% от оценочной стоимости жилья, но не более 1 млн. рублей.

Кроме всего прочего важна и ваша кредитная история. Если у вас раньше были серьезные проблемы с возвратом кредитных средств, то это может стать причиной отказа при выдаче займа. С плохой кредитной историей получить долгосрочный кредит сегодня можно только в сомнительных финансовых организациях, где такое понятие как субсидии на ипотеку не распространяется.

Правила оформления ипотеки с субсидией

Государственная программа позволяет частично уменьшить нагрузку по финансовой выплате кредита: треть от общей суммы, это хорошее подспорье для молодой семьи. При этом, вы обязаны своевременно платить по остатку кредита, а также выполнять все требования банка. Немногие банки имеют право реализовать государственные программы по предоставлению субсидии на погашение ипотеки молодой семье.

Для того, чтобы приступить к процедуре оформления нужно начать сбор необходимых документов, а также написать заявление в банке, на предоставление льготных условий кредитования. Из документов обычно составляется следующий список:

  • паспорта супругов;
  • справки о доходах супругов;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • копия военного контракта (для военных);
  • трудовая книжка;
  • пенсионное удостоверение (при необходимости).

Список необходимых документов может немного отличаться от представленного. Не удивляйтесь, если у вас попросят предоставить дополнительные справки или подтверждающие документы для получения льготного кредита.

После сбора документов начинается этап предварительного согласования. Если вы прошли его, то от вас потребуют произвести оценку выбранной недвижимости. Это платная услуга, которую оплачивает заемщик. На основе этой оценки будет строиться более точный график платежей, рассчитываться все дополнительные комиссии и оформляться страховка, которая является обязательной. Эта процедура также проводиться за ваш счет. На все это уходит больше месяца, после чего приступаете уже к юридическим нюансам фиксирования сделки и получения нового жилья, где субсидия на погашение ипотеке молодой семье будет отражаться в уменьшении кредитного долга.

Не теряйте времени! Субсидия на погашение ипотеки молодой семье — это отличный шанс наконец-то обзавестись собственным жильем.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Советуем прочитать

Оставить комментарий