Если у вас нет официального заработка или вы получаете зарплату в «конвертах», но при этом имеет стабильный ежемесячный доход, вы можете рассчитывать на ипотеку без предоставления справки о доходах.
Это реально и для этого не надо обращаться к посредникам, которые обещают мгновенную выдачу ипотеки с предоставлением паспорта. В большинстве случаев вы можете попасть на мошенников. Лучше напрямую обратиться со своим вопросом в банк.
Если заемщик не может предоставить справку о доходах, он должен быть готов к повышенным процентным ставкам, сумме первоначального взноса и стоимости страхования ипотечного договора. Ставка по ипотеке в этом случае отличается от стандартных на 1%-2%. Первоначальный взнос от 30%.
Какие документы нужны для оформления ипотеки без справки о доходах
Основным документом остаётся паспорт РФ. Вторым документом могут быть:
- Водительские права, заграничный паспорт, свидетельство об обязательном пенсионном страховании.
- Выписки со счетов, документы подтверждающее право имеющейся собственности и др.
После одобрения заявки на получение ипотеки необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Кадастровый паспорт на квартиру;
- Договор купли-продажи;
- Копии свидетельства о собственности правообладателя;
- Выписка из единого государственного реестра прав.
В некоторых случаях вместо справки 2-НДФЛ, в качестве подтверждения ваших доходов, может выступать справка по форме банка. В этой справке можно указать иные способы получения дохода.
Где взять ипотеку без справки о доходах
Взять ипотеку без справки с места работы можно в банках:
- Сбербанк России;
- ВТБ24;
- Банк Москвы;
- РоссельхозБанк;
- Русский ипотечный банк;
- ГазпромБанк.
Условия банков не сильно отличаются друг друга. Наибольшую сумму по ипотеке предлагают ВТБ24 и Сбербанк России – до 15 млн. рублей.
Изменения условий при оформлении ипотеки без подтверждающей справки с места работы
- Срок кредитования. При стандартном ипотечном кредитовании вы можете рассчитывать на срок до 40 лет, а без справки о доходах максимальный срок составляет до 20 лет.
- Размер процентной ставки. Среднестатистический размер ставки — от 11,5 до 13,5%, в зависимости от первоначального взноса и общих критерий заемщика. Без подтверждения доходов вы можете рассчитывать на ставку от 13 – 15,5%.
- Размер первоначального взноса. Без официальной справки с места работы, вы должны быть готовы к 30% от стоимости жилья.
Снизить процентную ставку можно с помощью подтверждения своего стабильного финансового состояния. Можно предоставить сведения о наличии движимого или недвижимого имущества, внести первоначальный взнос до 50% от общей стоимости жилья. Дополнительными критериями при оценке надежности заемщика могут выступать поручители и созаемщики.
Перед тем как взять ипотеку без справки о доходах, постарайтесь максимально удовлетворить требования банка и доказать свою платежеспособность всеми возможными справка и выписками с личного счета.
Рассказать друзьям
Оцените статью