Как взять ипотеку без справки о доходах

Если у вас нет официального заработка или вы получаете зарплату в «конвертах», но при этом имеет стабильный ежемесячный доход, вы можете рассчитывать на ипотеку без предоставления справки о доходах.

Это реально и для этого не надо обращаться к посредникам, которые обещают мгновенную выдачу ипотеки с предоставлением паспорта. В большинстве случаев вы можете попасть на мошенников. Лучше напрямую обратиться со своим вопросом в банк.

Если заемщик не может предоставить справку о доходах, он должен быть готов к повышенным процентным ставкам, сумме первоначального взноса и стоимости страхования ипотечного договора. Ставка по ипотеке в этом случае отличается от стандартных на 1%-2%. Первоначальный взнос от 30%.

Какие документы нужны для оформления ипотеки без справки о доходах

Основным документом остаётся паспорт РФ. Вторым документом могут быть:

1. Водительские права, заграничный паспорт, свидетельство об обязательном пенсионном страховании.
2. Выписки со счетов, документы подтверждающее право имеющейся собственности и др.

После одобрения заявки на получение ипотеки необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Кадастровый паспорт на квартиру;
• Договор купли-продажи;
• Копии свидетельства о собственности правообладателя;
• Выписка из единого государственного реестра прав.

В некоторых случаях вместо справки 2-НДФЛ, в качестве подтверждения ваших доходов, может выступать справка по форме банка. В этой справке можно указать иные способы получения дохода.

Где взять ипотеку без справки о доходах

Взять ипотеку без справки с места работы можно в банках:

• Сбербанк России;
• ВТБ24;
• Банк Москвы;
• РоссельхозБанк;
• Русский ипотечный банк;
• ГазпромБанк.

Условия банков не сильно отличаются друг друга. Наибольшую сумму по ипотеке предлагают ВТБ24 и Сбербанк России – до 15 млн. рублей.

Изменения условий при оформлении ипотеки без подтверждающей справки с места работы

1. Срок кредитования. При стандартном ипотечном кредитовании вы можете рассчитывать на срок до 40 лет, а без справки о доходах максимальный срок составляет до 20 лет.
2. Размер процентной ставки. Среднестатистический размер ставки — от 11,5 до 13,5%, в зависимости от первоначального взноса и общих критерий заемщика. Без подтверждения доходов вы можете рассчитывать на ставку от 13 – 15,5%.
3. Размер первоначального взноса. Без официальной справки с места работы, вы должны быть готовы к 30% от стоимости жилья.

Снизить процентную ставку можно с помощью подтверждения своего стабильного финансового состояния. Можно предоставить сведения о наличии движимого или недвижимого имущества, внести первоначальный взнос до 50% от общей стоимости жилья. Дополнительными критериями при оценке надежности заемщика могут выступать поручители и созаемщики.

Перед тем как взять ипотеку без справки о доходах, постарайтесь максимально удовлетворить требования банка и доказать свою платежеспособность всеми возможными справка и выписками с личного счета.

Рассказать друзьям

Оцените статью

(Пока оценок нет)