Этапы оформления ипотеки

Для того, чтобы взять ипотеку на квартиру необходимо знать все этапы её оформления. Ипотеку чаще всего стремятся оформить молодые семьи, которые хотят обзавестись своим жильём.

Покупка квартиры в кредит — единственный выход, если нет возможности купить жильё сразу. Перед процедурой оформления ипотеки оцените свои возможности, чтобы не потратить впустую деньги и время.

Условия предоставления ипотеки

Каждый заемщик, который планирует оформить ипотеку должен знать основные правила ее предоставления и соответствовать требованиям банка. Сперва нужно провести анализ рынка ипотечных услуг и выбрать для себя самые выгодные. После этого подготовить список документов, которые нужны для начала первого этапа оформления ипотеки.

Стандартный пакет документов:

• анкета-заявка на предоставление ипотеки;
• паспорт гражданина РФ;
• копия трудовой книжки;
• справка 2-НДФЛ;

Это минимальный перечень, по ходу рассмотрения заявки у вас могут потребовать дополнительные документы.

Чтобы повысить свои шансы на положительный ответ, можно одновременно подать заявку в несколько организаций, но тогда вам понадобится не один оригинал справки НДФЛ.

На первом этапе проверки оценивают надежность и платежеспособность заемщика. Это может затянуться на время до 10 дней. Если у вас нет возможности внести первоначальный взнос, потребуется предоставить дополнительный вид имущественного залога, который также необходимо оценить и застраховать.

Сроки и этапы оформления ипотеки

Рассмотрим все этапы оформления ипотеки более подробно:

1. Любой процесс оформления кредита начинается с подачи заявки. Банк проверит вашу кредитную историю, соответствие предоставленных документов, платежеспособность. После этого оценивают совокупный доход и ту сумму кредита, на которую вы рассчитываете. Для стопроцентного согласования ежемесячный платеж по займу не должен превышать 40% от дохода. Данная процедура занимает около 5 дней.
2. Ели заявка одобрена, то вы приступаете к поиску квартиры. На это выделяют 2-3 месяца, но как показывает практика, заемщик уже давно определился с выбором.

Жилье должно быть ликвидным и не аварийным. Если квартира подходит под требования банка, вам нужно получить на неё следующие документы: технический паспорт квартиры, справка о регистрации помещения, справка об отсутствии задолженности, правоустанавливающие документы.

• Следующим моментом будет оценка будущей квартиры. На этот этап вы потратите до 1 недели.
• Страхование квартиры. В случае наступления страхового случая страховая компания компенсирует любой ущерб.
• Приступаем к оформлению сделки и подписанию кредитного договора. В назначенное время собираются: представитель банка, покупатель, продавец. Собравшиеся подписывают кредитный договор. Продавец и покупатель отдельно подписывают договор купли-продажи. Банк обязан перевести необходимую сумму на счет продавца. Еще где-то около 5 дней будет подтверждаться регистрация прав собственности на нового покупателя. Пока банк не получит подтверждение продавец не сможет воспользоваться перечисленными деньгами.

Оформление ипотеки — это достаточно длительная и затратная процедура. На все этапы вы можете потратить в совокупности до 2-х месяцев.

Если кредит не будет одобрен на каком-то из этапов, то финансовые затраты вам никто не компенсирует. Поэтому очень ответственно отнеситесь к своему выбору, а также к условиям предоставления ипотеки.

Рассказать друзьям

Оцените статью

(Пока оценок нет)