Этапы оформления ипотеки

Порядок оформления ипотеки

Для того, чтобы взять ипотеку на квартиру необходимо знать все этапы её оформления. Ипотеку чаще всего стремятся оформить молодые семьи, которые хотят обзавестись своим жильём.

Покупка квартиры в кредит — единственный выход, если нет возможности купить жильё сразу. Перед процедурой оформления ипотеки оцените свои возможности, чтобы не потратить впустую деньги и время.

Условия предоставления ипотеки

Каждый заемщик, который планирует оформить ипотеку должен знать основные правила ее предоставления и соответствовать требованиям банка. Сперва нужно провести анализ рынка ипотечных услуг и выбрать для себя самые выгодные. После этого подготовить список документов, которые нужны для начала первого этапа оформления ипотеки.

Стандартный пакет документов:

  • анкета-заявка на предоставление ипотеки;
  • паспорт гражданина РФ;
  • копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ;

Это минимальный перечень, по ходу рассмотрения заявки у вас могут потребовать дополнительные документы.

Чтобы повысить свои шансы на положительный ответ, можно одновременно подать заявку в несколько организаций, но тогда вам понадобится не один оригинал справки НДФЛ.

На первом этапе проверки оценивают надежность и платежеспособность заемщика. Это может затянуться на время до 10 дней. Если у вас нет возможности внести первоначальный взнос, потребуется предоставить дополнительный вид имущественного залога, который также необходимо оценить и застраховать.

Сроки и этапы оформления ипотеки

Рассмотрим все этапы оформления ипотеки более подробно:

  1. Любой процесс оформления кредита начинается с подачи заявки. Банк проверит вашу кредитную историю, соответствие предоставленных документов, платежеспособность. После этого оценивают совокупный доход и ту сумму кредита, на которую вы рассчитываете. Для стопроцентного согласования ежемесячный платеж по займу не должен превышать 40% от дохода. Данная процедура занимает около 5 дней.
  2. Ели заявка одобрена, то вы приступаете к поиску квартиры. На это выделяют 2-3 месяца, но как показывает практика, заемщик уже давно определился с выбором.

Жилье должно быть ликвидным и не аварийным. Если квартира подходит под требования банка, вам нужно получить на неё следующие документы: технический паспорт квартиры, справка о регистрации помещения, справка об отсутствии задолженности, правоустанавливающие документы.

  • Следующим моментом будет оценка будущей квартиры. На этот этап вы потратите до 1 недели.
  • Страхование квартиры. В случае наступления страхового случая страховая компания компенсирует любой ущерб.
  • Приступаем к оформлению сделки и подписанию кредитного договора. В назначенное время собираются: представитель банка, покупатель, продавец. Собравшиеся подписывают кредитный договор. Продавец и покупатель отдельно подписывают договор купли-продажи. Банк обязан перевести необходимую сумму на счет продавца. Еще где-то около 5 дней будет подтверждаться регистрация прав собственности на нового покупателя. Пока банк не получит подтверждение продавец не сможет воспользоваться перечисленными деньгами.

 

 

Оформление ипотеки — это достаточно длительная и затратная процедура. На все этапы вы можете потратить в совокупности до 2-х месяцев.

Если кредит не будет одобрен на каком-то из этапов, то финансовые затраты вам никто не компенсирует. Поэтому очень ответственно отнеситесь к своему выбору, а также к условиям предоставления ипотеки.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Советуем прочитать

Оставить комментарий