Последние новости валютной ипотеки

Последние новости валютной ипотеки

В 2016 году последние новости валютной ипотеки регламентируются решением, которое было принято правительством Российской Федерации по законопроекту, касательно жилищных кредитов в иностранной валюте.

До наступления кризиса подобного рода займ казался наиболее привлекательным. Однако после кризиса валютные заемщики начали испытывать большие трудности. Свой отпечаток на ситуации оставили западные санкции против РФ, общее ухудшение экономической ситуации, а также стремительный рост курса американского доллара. Большая доля людей, взявших валютные ипотеки, оказалась не в состоянии вносить ежемесячный платеж.

Мнение правительства РФ и Центрального банка

Мнение цбрф

В январе 2015 года Центральный банк России выпустил рекомендации для коммерческих банков, которые заключаются в предложении реструктуризировать каждый валютный кредит по установленному ЦБ курсу на 01.06.2014 года, что равняется 39,39 руб./доллар и 49,98 руб./евро. Однако если сегодня посмотреть на последние новости валютной ипотеки, данная рекомендация выполняется далеко не всеми банками.

От лица Государственной думы валютным заемщикам помогает депутат Андрей Крутов. 20.04.2015 года Дмитрий Медведев подписал постановление о предоставлении помощи валютным заемщикам. Редакция постановления определяет несколько категорий граждан — 22 500 кредитополучателей.

Каким критериям должен соответствовать валютный заемщик

Валютный заемщик

Согласно последним новостям под действие государственной программы попадают не все действующие кредитополучатели валютной ипотеки. Претендовать на помощь от правительства Российской Федерации могут только отдельные категории граждан:

  • Ветераны, а также участники боевых действий.
  • Семьи, в состав которых входят два или более несовершеннолетних ребенка.
  • Семьи, в которых растет один несовершеннолетний ребенок, но возраст родителей не превышает 35 лет.
  • Кредитозаемщики, которые использовали материнский капитал для оплаты ипотеки.
  • Пользователи, на попечении которых находятся дети-инвалиды.
  • Инвалиды.
  • Сотрудники государственных или муниципальных учреждений, имеющие определенный стаж работы.

Однако все эти категории граждан должны предоставить комиссии доказательства, что их доход за предыдущие 3 месяца снизился на более чем 30% либо сумма ежемесячного платежа выросла на 30% или больше.

Если человек подходит под каждое из этих требований, то он может рассчитывать на следующую помощь:

  1. Реструктуризация платежей, которая представляет собой снижение их суммы за счет продления сроков выплат.
  2. Пересчет кредита по льготному курсу в рублевый эквивалент.
  3. Согласование с заемщиком платежного графика.
  4. Пеня и штрафы отменяются.

Банк не может игнорировать просьбу об оказании помощи. 2014–2015 годы ознаменовались массовыми акциями протеста валютных заемщиков, основным требованием которых стал перевод ипотечных кредитов в рубли по тому курсу, который был зафиксирован на момент заключения сделки с банком.

В 2015 году на имя президента Путина было направлено огромное количество писем, в которых люди просили его как-то повлиять на ситуацию. Валютные заёмщики просили, чтобы было принято постановление, которое обязывает кредиторов пересчитать остаток долга в рублевый эквивалент по курсу, установленному на момент подписания договора плюс 30%. По последним новостям валютной ипотеки, заявители согласны, чтобы их кредит был пересчитан согласно действующему курсу, но только при условии списания 60% задолженности.

Ответ банков

Банки утверждают, что скидку предоставить они не могут, поскольку не позволяет схема кредитования. Перед тем как выдать валютную ипотеку, кредитор сам занимает деньги в той же валюте, которые также обязуется отдать. Если все банки прибегнут к рекомендации, выдвинутой Центральным банком, суммарный убыток составит более 65 миллиардов рублей.

Ответ банкиров

Кредиторы считают, что каждый человек осознанно брал валютный кредит, учитывая все риски. Поэтому банкиры утверждают, что проведение перерасчета по курсу, отличающемуся от рыночного, их категорически не устраивает. Поскольку свои обязательства им придется выполнять полностью.

Сегодня банки готовы пойти на рефинансирование и платежные каникулы относительно нынешнего курса валютного кредита. Некоторые из банков проводят рефинансирование по собственным программам. Например, в 2015 году ВТБ банк предложил своим клиентам платежные каникулы длительностью от 6 до 12 месяцев, на протяжении которых выплачиваются исключительно проценты по займу. Сама же ипотека рефинансируется по текущему курсу, но по сниженной ставке. Газпромбанк предлагает своим пользователям курс равный 50 рублям/доллар. Совкомбанк в январе предложил акцию, по которой ипотечные платежи можно будет пересчитать по курсу 60 рублей/доллар.

Если заемщику не удастся договориться с банком, ему остается только продать заложенную квартиру. Сделать это заемщик может самостоятельно, либо после того как на жилье будет наложено судебное взыскание. Если стоимость квартиры превышает сумму задолженности, заемщик оставляет себе разницу. Можно пойти путём банкротства. Сделать это можно только при условии, когда денег на полное погашение не хватает даже после продажи заложенного имущества.

Некоторые заемщики подают в суд исковое заявление, однако такие дела решаются в пользу истца достаточно редко. 2015 год отличился успехом, когда Пушкинский районный суд Подмосковья вынес решение в пользу валютного ипотечника, обратившегося к судебным органам с иском о пересчете долларового кредита в рубли по льготному курсу. Суд признал, что заявитель имеет право на перевод остатка задолженности на рубли по курсу, актуальному, когда был заключен кредитный договор. Однако по последним новостям банк ВТБ, по отношению к которому был открыт судебный процесс, не согласился с таким решением, подав апелляцию. В итоге требования истца не могут быть удовлетворены, потому как он должен быть учитывать возможность возникновения подобной ситуации при валютной ипотеке, поэтому обстоятельства не могут быть признаны форс-мажорными.

Это является доказательством того, что закон не предусматривает льготный перерасчет ипотеки. Судебные инстанции не имеют предпосылок рассматривать подобного рода дела положительно для заявителя. Эта информация распространяется на все категории кредитополучателей, вне зависимости от оставшейся суммы задолженности или каких-либо других условий.

Сегодня нет никаких госпрограмм или нормативных актов, которые были бы направлены на защиту лиц, которые вынуждены погашать валютный ипотечный заем по новому курсу. Согласно последним новостям по валютной ипотеке правительство РФ и Центрального банка не спешит обязывать банки пересчитывать кредит в валюте по льготным ставкам. Объясняется это тем, что кредиторам придется возмещать понесенный убыток из собственных резервов.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Советуем прочитать

Оставить комментарий