Постановление о списании долга по ипотеке

Списание основного долга по ипотеке

Столкнувшись с непредвиденными проблемами, связанными с потерей работы, финансовой нестабильностью, вы вынуждены прибегать к жесткой экономии средств. Для людей с ипотекой государство выпустило постановление о списании основного долга по ипотеке.

Программа нацелена на то, чтобы поддержать население, которое по объективным причинам не имеет возможности платить за кредитное жилье. Такое решение стало настоящим спасением для многих и позволило сохранить купленное жилье.

Постановление вошло в силу только в 2015 году. Согласно ему каждый может воспользоваться государственной помощью снижения долговых обязательств по ипотеке при условии:

  • Уменьшения дохода семьи;
  • повышение платежа, связанное с изменением курса валют.

При возникновении этих моментов заемщик чаще всего перестаёт платить ипотеку. Теперь можно попробовать воспользоваться помощью государства в списании долга по ипотеке.

Условия списания долга

Кто же может претендовать на программу поддержки от государства:

  • Семья, которая имеет хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка;
  • Участники боевых действий;
  • Люди, которые имеют группу инвалидности или граждане, которые являются попечителями инвалида.

Помимо этого, программа о списании основного долга по ипотеке выдвигает второстепенные условия:

  1. Просить о пересмотре задолженности могут те семьи, которые имеют подтвержденную справку об уменьшении дохода на протяжении последних 3-х месяцев. Объем заработка должен стать меньше как минимум на треть. Специалист, будет сравнивать с тем доходом, который был на момент заключения договора за период в три месяца.
  2. Заемщики, которые оформили ипотеку в иностранной валюте. Нужно смотреть насколько вырос ежемесячный платеж и если его разница достигает больше 30%, то вы имеет полное право просить частичную реструктуризацию долга. При переводе валюты ипотеки по курсу в рубли происходит списание части долга, который устанавливается в индивидуальном порядке. Однако процентная ставка после проведенного пересчета не может быть выше 12% годовых.
  3. Если остаток семейных денежных средств после уплаты ежемесячного взноса составляет меньше, чем два размера прожиточного минимума, то это тоже считается основанием для уменьшения ипотечного долга.

 

Рассчитывать на помощь государства о списании долга ипотеки вы можете только при условии, если кредит был оформлен не менее 1 года назад и не имел ранее просрочек в выплате. После соблюдения всех условий, вы можете смело обращаться в банк и ссылаться на постановление №373, в котором сказано, что вам обязаны пересмотреть сумму задолженности.

Финансирование государственной программы осуществляется двумя способами:

  1. поступление на счет выделенных денег и автоматического их списания с тела кредита
  2. уменьшения периода по графику платежей, на ту сумму, которая будет предоставлена.

Максимальный размер гос. помощи на одного заемщика должен быть не больше 10% от общей суммы остатка по ипотеки. Чтобы получить максимальную выгоду, ваша квартира должна стоить минимум 6 млн. рублей. Заранее просчитайте эффективность данной программы для себя.

Причины отказа в реструктуризации долга

Почему могут отказать в списании долга по ипотеке:

  1. Помимо ипотечной квартиры у вас больше не должно быть другой недвижимости.
  2. Квартира в ипотеке не может относиться к классу люкс. Это должна быть обычная квартира средней стоимости.
  3. Метраж недвижимости должен соответствовать регламентированным стандартам:
    а.Однокомнатная квартира — не более 45 кв. м;
    б.Двухкомнатная квартира – до 65 кв. м;
    в.Трехкомнатная квартира — 85 кв.м.
  4. Цена приобретенного жилья не должна быть завышена.

Если вы обратились к государству за помощью о списании долга по ипотеке, то это вовсе не означает, что теперь ваша кредитная история испорчена и в будущем вы столкнетесь с проблемой одобрения нового кредита.

Необходимые документы для списания долга

Необходимые документы

Для подачи заявления на рассмотрение списания части ипотечного долга, вам необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Договор ипотеки;
  • Справки, выписки, которые подтверждают ухудшение финансового состояния заемщика за последние 3 месяца;
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельства о расторжении или регистрации брака;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Свидетельства о рождении ребенка;
  • Свидетельство о наличии несовершеннолетних детей;
  • Прочее, подтверждающее право на льготу: справка из больницы, справка из центра занятости.
Когда банк может простить долги

Бывают ситуации, когда банк идет на уступки и оформляет списание кредитного долга:

  1. На остатке небольшая сумма долга. Процедура взыскания требует дополнительные финансовые затраты: оплата услуг коллектора, запросы в разные инстанции и прочее. Поэтому нужно оценить, что выгоднее: просто списать существующую сумму долга или начинать судебную процедуру.
  2. Смерть заемщика и отсутствие созаемщиков/наследников.
  3. Истечение срока исковой давности. Такое случается крайне редко, банк постоянно мониторит кредиторскую задолженность.

 

Постановление о списании долга по ипотеке — отличный вариант для заемщиков, попавших в трудную ситуацию. Таким образом вы не нарушаете закон и не портите свою кредитную историю. Главное разобраться с чего начинать, куда обращаться и не затягивать процесс.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Советуем прочитать

Оставить комментарий