Снятие обременения по ипотеке

Снятие обременения по ипотеке

После долгих лет выплаты ипотеки наступает день последнего платежа. Однако это ещё не означает, что вы стали полноправным владельцем недвижимости. Впереди вас ждёт снятие обременения в Росреестре.

Рассмотрим данную процедуру и подробно изучим вопрос.

Что такое обременение недвижимости по ипотеке

Обременение по ипотеке – ограничение  прав собственника объекта залога. При подписании договора ипотеки на приобретаемую квартиру сразу же накладывается обременение. Это зафиксировано и в Росреестре.

Это означает, что без разрешения банка вы не сможете:

  1. Продать квартиру
  2. Сдать недвижимость в аренду
  3. Сделать перепланировку жилой  площади
  4. Заложить недвижимость в другом банке

Таким образом юридически банк защищает себя от возможной потери залоговой недвижимости. Поэтому после окончания выплаты ипотеки необходимо подать информацию в Росреестр с требованием  снять обременение с вашей недвижимости.

Необходимые документы для снятия обременения

После внесения заключительного платежа запросите от банка пакет документов, подтверждающий полную выплату ипотеки и закрытия ипотечного договора.

Подробнее о том какие документы понадобятся:

  • Письмо банка в Росреестр с информацией о том, что задолженность по залоговому объекту погашена.
  • Заполненное заявление о снятии обременения по ипотеке.
  • Договор ипотеки с копией.
  • Паспорт собственника с копией. А также паспорта других собственников жилья, если имело место долевое участие.
  • Свидетельство о праве собственности с обременением.
  • Квитанция об оплате госпошлины в Росреестр.

Процедура снятия обременения в Росреестре

Росреестр

У способом подачи документов в Росреестр является обращение в МФЦ (Многофункциональный  центр). «В одно окно» вы сможете без труда подать документы и уже через 10-14 дней получить ответ.

Пошаговый процесс снятия обременения по ипотеке:

  1. Соберите весь пакет необходимых документов
  2. Оплатите необходимые госпошлины за внесение изменений в ЕГРП и за выдачу нового свидетельства права собственности.
  3. Назначьте встречу с уполномоченным сотрудником банка в удобном отделении МФЦ вашего города. Присутствие сотрудника банка обязательно как представителя второй стороны.
  4. В МФЦ, в режиме живой очереди подаёте документы специалисту и получаете расписку в их получении, где будет указана ориентировочная дата выдачи решения.
  5. Дождитесь звонка из МФЦ о готовности документов. Забирать документы можно уже без сотрудника банка, со своей распиской.

В целом на снятие обременения с недвижимости по ипотеке уходит около месяца. После этого вы становитесь полноправным владельцем недвижимости.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Советуем прочитать

Оставить комментарий