Права созаемщика по ипотеке

Созаемщик по ипотеке

Большинство людей сегодня не могут получить одобрение для оформления жилищного кредита, поэтому вынуждены дополнительно привлекать созаемщика по ипотеке, права и обязанности которого мы рассмотрим в нашей статье.

Созаемщик должен соответствовать требованиям банка. Чаще всего ими выступают родственники, то есть проверенные люди, которые в случаи вашей неплатежеспособности должны нести полную ответственность за своевременную уплату долга.

Главные требования, предъявляемые банком – это российское гражданство, возраст, чаще всего от 21 года, человек должен иметь постоянную прописку и обязательно официальное трудоустройство, стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Когда привлекается созаемщик по ипотеке:

  1. Недостаточный уровень дохода заемщика для покрытия ежемесячного платежа. В этом случае важно привлечь созаемщика с хорошим доходом.
  2. Когда заемщик и созаемщик выступают супругами. Такая схема очень удобна в период брака, ведь любое нажитое имущество является совместной собственностью. Главное, чтобы супруга или супруг удовлетворяли требованиям банка.
  3. Основной заемщик не подходит под требования кредитной организации, но ипотеку нужно оформить только на него. Такая ситуация может возникнуть, когда заемщиком хочет выступить студент или человек без официального трудоустройства, но при этом имеющий неплохой заработок. В такой ситуации созаемщик по ипотеке несёт полную ответственность за погашение долга. Поэтому чаще всего такими людьми выступают родители, братья, сестры.

Статус созаемщика и его права

Права созаемщика

Статус созаемщика отличается от поручителя и основного заёмщика по следующим моментам:

  • Он должен нести полную финансовую нагрузку согласно требованиям кредитора, независимо от объема неуплаты ежемесячного долга основным заемщиком;
  • Он имеет равные права с владельцем и может претендовать на квартиру, которая приобретается согласно ипотечному договору;
  • Созаемщик несет равную ответственность с заемщиком, а если произошла просрочка, то он берет на себя это обязательство.

Теперь рассмотрим права и обязанности созаемщика по ипотеке, которые могут быть скорректированы условиями договора в пункте:

  • порядка несения обязательств по ипотеке;
  • степени ответственности;
  • обозначения прав созаемщика на кредитную форму собственности, независимо от того кем он приходится заемщику.

Перед составлением ипотечного договора стороны могут вносить при согласовании какие-либо корректировки или дополнительные пункты, но в пределах допустимого регулирования деятельности банковской системы и российского законодательства.

Основные права созаемщика на кредитную квартиру обозначаются в банковском договоре ипотеки, а также купли-продажи недвижимости. Соотношение доли может варьироваться в большую или меньшую сторону по согласованию сторон. Исходя из этого, созаемщик должен знать следующие моменты, перед тем как подписывать кредитный договор и брать на себя указанные финансовые обязательства:

  1. В будущем вам будет достаточно сложно получить кредит любой формы на свое имя, пока этот не будет погашен.
  2. Если заемщик допустит ситуацию просрочки или других видов нарушения, то полная ответственность ляжет на ваши плечи, то есть банк выставит претензии по погашению долга вам и возможным поручителям. Все внесенные платежи, сделанные от вашего имени вы сможете отстоять только в судебном порядке. Вероятность их возврата также зависит от прописанных прав в кредитном договоре.
  3. Перед тем как подписывать банковским договор, обязательно ознакомьтесь со своими правами в приобретаемой квартире.

 

Таким образом созаемщик является важным участником процесса оформления ипотеки. Помните, что он отвечает перед банком в полной мере в случае просрочки платежей основным заемщиком. При этом созаемщик может претендовать на недвижимость согласно договору.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Советуем прочитать

Оставить комментарий